就奢侈品賣(mài)得太好了13個(gè)海港城等于全個(gè)香港的是個(gè)啥!
奢侈品賣(mài)得太好了!13個(gè)海港城等于全個(gè)香港的零售銷(xiāo)售
核心提要:9龍倉(cāng)置業(yè)地產(chǎn)投資有限公司()中期盈利暴漲逾1倍至101.79億港元,較2017年同期大漲107.7%,每股收益由1.61港元增至3.35港元。
借助香港零售業(yè),特別是奢侈品行業(yè)和高端百貨業(yè)上半年的報(bào)復(fù)性反彈,具有海港城和時(shí)期廣場(chǎng)兩大香港商業(yè)地標(biāo)的9龍倉(cāng)置業(yè)地產(chǎn)投資有限公司()中期盈利暴漲逾1倍至101.79億港元,較2017年同期大漲107.7%,每股收益由1.61港元增至3.35港元。
Balenciaga不但轉(zhuǎn)虧為盈、銷(xiāo)售額大幅提升 盈利暴增的情況下,9倉(cāng)置業(yè)擬派1.05港元中期息,總派息31.88億港元,占投資物業(yè)已變現(xiàn)核心盈利的65%。
在零售市道暢旺的情況下,9倉(cāng)置業(yè)上半年旗下旗艦物業(yè)海港城零售銷(xiāo)售強(qiáng)勁增長(zhǎng)36.1%,遠(yuǎn)超過(guò)上半年香港零售業(yè)13.4%的增幅。1⑹月,海港說(shuō)到住城零售銷(xiāo)售額186億港元,占香港零售市場(chǎng)的7.5%,每個(gè)月每平方尺銷(xiāo)售2,700港元,創(chuàng)下紀(jì)錄新高。海港城對(duì)團(tuán)體收入貢獻(xiàn)達(dá)63%,營(yíng)業(yè)利潤(rùn)貢獻(xiàn)則到達(dá)72%,營(yíng)業(yè)毛利率89%。
迪芬娜邀約的美女模特助陣期內(nèi),海港城(不包括酒店)總收入上漲11%至51.57億港元,營(yíng)業(yè)利潤(rùn)增幅10%至45.87億港元,其中商場(chǎng)續(xù)租租金及營(yíng)業(yè)額租金上升為海港城中期傲人事跡作出貢獻(xiàn),報(bào)告期內(nèi)海港城商場(chǎng)收入增幅15%至37.55億港元,占海港城收入比達(dá)73%,商場(chǎng)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)一樣大增15%至33.78億港元。現(xiàn)時(shí),海港城商城平均租金大漲14%至每平方尺月租487港元。
9倉(cāng)置業(yè)表示,雖然海港城商城盈利能力冠蓋全球,但團(tuán)體仍會(huì)定期投資,優(yōu)化商戶(hù)組合及實(shí)行增值措施。
期內(nèi),9倉(cāng)置業(yè)另外一間旗艦物業(yè)時(shí)期廣場(chǎng)表現(xiàn)則相對(duì)遜色,上半年收入增幅1%至14.30億港元,營(yíng)業(yè)利潤(rùn)持平于12.83億港元。期內(nèi),時(shí)期廣場(chǎng)商場(chǎng)租戶(hù)零售銷(xiāo)售增幅22%,商場(chǎng)收入在大型租戶(hù)重組的情況下保持上年10.62億港元水平,報(bào)告期內(nèi)出租率96%,平均租金保持不變,為每平方尺月租299港元。
9倉(cāng)置業(yè)為9龍倉(cāng)團(tuán)體有限公司()2017年底將海港城、時(shí)期廣場(chǎng)和Zara香港最大旗艦店所處的卡佛大廈等6個(gè)總值2,650億港元的投資物業(yè)組合分拆獨(dú)立上市的新公司。2017年,該組合產(chǎn)生410億港元的零售銷(xiāo)售額,較2016年增長(zhǎng)7.0%,增幅跑贏2.2%的市場(chǎng)水平,而且更占香港零售總額的9.2%,勁過(guò)具有最大GMV的中國(guó)電商平臺(tái)巨頭天貓。
由于上市附屬公司海港企業(yè)有序撤動(dòng)身展物業(yè)分部,9倉(cāng)置業(yè)中期收入實(shí)際錄得14.6%的跌幅至81.54億港元,2017年同期為95.46億港元,核心盈利錄得約8%的增幅至50.22億港元,上年同期為46.46億港元。
在中報(bào)發(fā)布后,周2午盤(pán)開(kāi)市,9倉(cāng)置業(yè)股價(jià)借勢(shì)走高,跳漲逾2%。
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楊大筠
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